БЕСЛАН.РУ

Изменения в Земельном кодексе ввели в панику людей, которые не успели приватизировать свои участки. Как известно, до 1 июля текущего года приватизация была льготной, и проводили ее согласно требованиям федеральных властей. Сейчас же стоимость выкупа земли у государства, а именно так можно назвать данную процедуру, определят на местном уровне. Но так как на республиканском уровне Правительством не принято постановление к Закону, регламентирующее порядок определения цены, то на сегодня приватизация выльется в его кадастровую стоимость.

Разговор поднят корреспондентами потому, что этажом ниже редакции "Вестника Беслана" находится офис организации, занимающейся оформлением земельных участков в собственность. Когда люди узнавали о том, что землю свою они уже не смогут приватизировать по прежним ценам, а платить надо по полной ее стоимости, им, мягко говоря, невесело. На самом деле паниковать пока не надо, так как российское законодательство постоянно меняется. Как уже было сказано, дело за республиканскими властями.

Чтобы убедиться в том, что приватизация стоит сегодня в Северной Осетии бешеных денег, мы обратились к законам. В Земельном кодексе РФ от 25 декабря 2001 г. № 136-ФЗ в статье 36 в пункте 1.1 сказано: «Продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, собственникам зданий, строений, сооружений, расположенных на этих земельных участках, осуществляется по цене, установленной соответственно органами исполнительной власти и органами местного самоуправления. Порядок определения цены этих земельных участков, их оплаты устанавливается в отношении»: и далее смотрим интересующий нас 2-й подпункт, где отмечено: «земельных участков, которые находятся в собственности субъектов Российской Федерации или государственная собственность на которые не разграничена, - органами государственной власти субъектов Российской Федерации».

Затем в 36-й статье мы добираемся до того момента, который нас, собственно, и интересует. Таким образом, в пункте 1.2 указано: «Цена земельных участков, указанных в пункте 1.1 (смотрите выше) настоящей статьи, не может превышать их кадастровую стоимость. До установления уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, органом государственной власти субъекта Российской Федерации или органом местного самоуправления порядка определения цены земельного участка эта цена устанавливается в размере его кадастровой стоимости».

Тут и становится ясно, что надо ждать. Ждать принятия постановления.

Следует отметить, что приватизацию можно осуществить на льготной основе, если сделка, то есть приобретение земли, произошла до 90-х лет. Шесть соток (применительно к Беслану) человеку достаются практически на бесплатной основе, но, если их больше, то, конечно, остальное надо выкупать.

О том, что бюджет формируется за счет сделок с землей, налога на нее и т.д. говорить не надо. Но нельзя обойти стороной тот факт, что большие деньги: отчисления от спиртоводочных компаний, утекли в Белокаменную. Соответственно, брешь в местном бюджете надо чем-то заполнять.