БЕСЛАН.РУ

Вопрос о земельных участках в садоводческих товариществах, расположенных в черте Владикавказа, переживает фазу обострения уже не в первый раз. Суть его заключается в следующем: имеет ли право городская власть изымать у садоводов участки под застройку? И уже не впервые интересы владельцев садов-огородов и городской администрации оказываются по разные стороны баррикад. Первые стоят на вполне понятной позиции сохранения за собой своих скромных земельных угодий, на которых они годами растили плодовые деревья, возделывали грядки, вкладывали любовь и труд.
Администрация придерживается тоже весьма очевидной логики: участки выдавались гражданам во временное пользование, а теперь, когда территория товариществ необходима городу, землю придется вернуть муниципалитету. Не просто так - за компенсацию...
- Это копейки, а не компенсация! - возмущены садоводы товарищества «Спутник», которое сегодня попало под «разбор». - Нам предлагают оставить наши сады, которые мы десятками лет благоустраивали, и уйти на какой-нибудь пустырь вдалеке от города, где все придется начинать заново. Вы бы согласились?
Впрочем, дело не в том, согласились бы мы... Дело в другом. Насколько правомерны действия власти? Чем руководствуется город, вступая в спор со своими же горожанами? Ведь и вправду, росли эти зеленые массивы, никому не мешали, питали столицу живительным кислородом, и вдруг - убрать их... В администрации Владикавказа ответить на вопросы газеты и горожан взялись незамедлительно и предоставили все необходимые документы, обосновывающие такое правовое поведение АМС. Кстати, этими бумагами недавно интересовалась и прокуратура. И сделала вывод, что все - в рамках закона.
- Мы уже говорили об этом с садоводами не раз: все участки, которые город выделял людям, изначально подразделялись на два вида - во временное и постоянное пользование, - объясняет начальник отдела садоводства и эксплуатации гаражей Владимир Гугкаев. - В соответствии с распоряжением АМС Владикавказа от 2 июня 1994 года садоводческим товариществам «Спутник» и им. К. Хетагурова, расположенным в пределах городской черты Владикавказа, были выданы свидетельства, удостоверяющие право как раз на временное пользование участками - без права капитального строительства. Управлению архитектуры и градостроительства тем же документом было предложено представить руководству АМС планировку застройки данных территорий для определения сроков их освоения. Годом ранее Владикавказский городской совет народных депутатов решил прекратить практику выделения в черте города (кроме земель у Попова Хутора) участков под сады-огороды. И счел целесообразным, использовать под жилищное строительство территории, занятые на тот момент садоводческими товариществами К. Хетагурова и «Спутник»(до 7-й дороги). Документ гласил: «При проектировании застройки микрорайонов, образуемых на этих территориях, предусмотреть гибкую планировку, обеспечивающую максимальное сохранение зеленых насаждений и применение малоэтажных жилых домов, в том числе для индивидуального строительства. Начало жилищного строительства на этих территориях планировать на 2005 год».
В 2008 году, как объясняют в АМС, было подписано постановление о резервировании земельного участка садоводческого товарищества «Спутник» для муниципальных нужд. В этом документе речь со ссылкой на приведенные выше решения шла о том, что земли «Спутника»запланированы под застройку «объектами для муниципальных нужд, в частности под строительство жилых домов и объектов соцкультбыта». Общая площадь территории, обозначенной в строительных планах города, - 106,1 га.
Временным хозяевам участков предложили «переехать» на новые земли в районе Попова Хутора, и уже более 200 человек на такой обмен согласились. 12 человек даже успели оформить новые участки в собственность. И все же вопрос далек от разрешения: в одном только товариществе им. К. Хетагурова около 1800 участков!
Что касается компенсации за зеленые насаждения, садоводам ее должны выплачивать застройщики, которые развернут на месте садов строительные работы... Так вот, что называется, разгадайте ребус: у администрации есть все основания требовать понимания со стороны садоводов - во всяком случае документальные основания налицо. У садоводов есть моральная неудовлетворенность от подобного поворота событий - ее они выражают в форме акций протеста. Кто в данной ситуации «правее»: возделывавшие годами землю граждане или запланировавшая почти 20 лет назад строительство на этой земле АМС?.. У вопросов такого рода всегда есть множество ответов - смотря с какого ракурса взглянуть. А истина, как это обычно бывает, где-то посередине...

Осетия online