Главная - Новости Беслан

30/01/2015 Подводный камень приватизации

Как решается проблема хозяев земель площадью более 9 соток
Чтобы приватизировать земельный участок, собственнику придется пройти «огонь, воду и медные трубы». Оформление «заветного куска» требует от владельца много времени, сил и нервов. Некоторые граждане, собравшиеся оформить владения, ходят между различными инстанциями более полутора лет, так как наталкиваются на различные подводные камни. Обивание порогов администрации, кадастровой палаты и организации, занимающейся межеванием участков, не приводит к желаемому результату.

Проблема приватизации участков, размеры которых не вписываются в разрешенные 9 соток по Беслану, известна вашим корреспондентам не понаслышке. Регулярно соседняя с редакцией контора ООО «Гипрозем», занимающаяся межеванием, принимает возмущенных граждан, которые не могут оформить земли в 9,1 и более соток. Ранее выданные им межевые планы устаревают, их приходится обновлять, снова нести в АМС или кадастровую палату. Уставшие от бюрократической волокиты люди уже отказываются от разницы, но куда деть малые участки земель внутри соседних? Они согласны замежевать земли в пределах разрешенных 9 соток, отказавшись от остальной принадлежащей им части. Также обращаются в суды, где, собственно, и не разрешается их вопрос, так как участки выделяет местная администрация. И снова начинается хождение по замкнутому кругу. Об этом пишет и житель Беслана, имя которого мы не указываем по этическим соображениям.
«Нам от родителя в наследство достался жилой дом с земельным участком на двоих площадью 973 м2. Мы попытались приватизировать его, но получили отказ на том основании, что участок больше 9 соток. Попросили кадастрового инженера уменьшить его, но он также отказывается это делать. Прошло уже полтора года, а мы не можем сдвинуться с мертвой точки. АМС обещает пересмотреть разрешенные минимум и максимум площади земельного участка по Беслану. Везде кормят обещаниями, а дело каждый раз откладывается», - и далее следует крик о помощи.
За комментарием мы обратились к кадастровому инженеру ООО «Гипрозем» Леониду Дзантиеву: «Приватизация – это инвентаризация земельных участков. Кадастровый инженер не имеет права занижать площадь на бумагах, чем есть на самом деле. Это уголовно наказуемое деяние. Мы не можем помочь гражданам, потому что это не в нашей компетенции». При этом инженер добавил, что решить вопрос может лишь АМС района.

На сегодняшний день при оформлении земель основной проблемой является существующая разница в фактических площадях, указанных в межевом плане, и в площадях, сведения о которых содержатся в реестре кадастровой палаты. В данном случае АМС Правобережного района полномочна с учетом норм градостроительного законодательства внести изменения на определенный земельный участок, который сформировался до выхода земельного законодательства (до 2001 года). Каждый участок индивидуально проверяется на предмет нарушения норм формирования улиц (самовольный захват административной территории). Чтобы АМС разрешило внести изменения, также на территории участка не должно быть важных коммуникаций инфраструктуры, а у владельца - споров с хозяевами межевых участков, и, конечно же, при наличии у правообладателя свидетельства на объекты недвижимости.
На сегодня складывается конфликт между документами – в одних указана меньшая площадь, в других – большая. Уменьшение земель на бумагах сыграло не в пользу владельцев. Как нам сообщили в управлении земельными ресурсами и градостроительства АМС Правобережного района, работа в данном направлении идет, поэтому проблема будет решена в ближайшее время. Последнюю точку в конфликте документов поставит администрация. Надеемся, что произойдет это, как и было сказано, действительно быстро.

"Вестник Беслана"

 

Комментарии:

Комментарии к данной записи отсутствуют

Добавить комментарий

Имя:  

Уведомить меня о новых комментариях